Kredyty w euro nadal bardzo tanie

Główna stopa procentowa w eurolandzie spadła z 0,5
proc. do 0,25 proc. Spłacający ponad 30 mld zł kredytów mieszkaniowych w
euro mają zapewnione kolejne miesiące rekordowo niskiego oprocentowania.

Podczas gdy zaangażowani w kredyty
mieszkaniowe we franku z utęsknieniem wypatrują dużo niższego kursu CHF, a
obsługujący kredyty złotowe zazdroszczą „walutowcom” stóp procentowych,
to spłacający kredyty w euro żyją w niemal cieplarnianych warunkach.
Omijają ich większe perturbacje kursowe i na dodatek od ponad 13 miesięcy.
EUROIBOR 3M utrzymuje się w okolicach 0,2 proc. Oprocentowanie tych kredytów
sprowadza się więc niemal wyłącznie do marży. Dzisiejsza decyzja Rady Prezesów
Europejskiego Banku Centralnego zapewnią kontynuowanie takiego stanu, przynajmniej
w sferze oprocentowania.

Podstawowa stopa procentowa spadła w
czwartek z 0,5 do 0,25 proc., stopa oprocentowania pożyczek została obniżona z
1 do 0,75 proc., a stopa oprocentowania depozytów pozostała na poziomie
0,0 proc. Stopy procentowe w strefie euro są najniższe w historii. Składający
się oprócz marży na oprocentowanie kredytów w euro EUROIBOR 3M wynosi dziś
0,228 proc.

Jak wynika z danych Komisji Nadzoru
Finansowego na koniec września Polacy mieli do spłacenia 31,5 mld zł kredytów
mieszkaniowych w euro. W całej puli kredytów zaciągniętych na mieszkania –
335,3 mld zł – stanowiły one nieco ponad 9 proc.

Klient, który zaciągnął kredyt w euro w
szczycie ich popularności, czyli w maju 2010 r. rozpoczynał z ratą 1483 zł
(300 tys. zł kredytu, 76,6 tys. euro, na 30 lat z marżą 2,8 proc.), najwięcej
zapłacił we wrześniu 2011 r. – 1742 zł, a w październiku tego roku wydał
już jedynie 1396 zł. Nie może się jednak w pełni uważać za wygranego, bo gdyby
dziś chciał spłacić pozostałą kwotę 71,5 tys. euro, po przeliczeniu na
złote musiałby oddać do banku o 6 tys. zł więcej niż pożyczył przed ponad
trzema laty. To efekt spreadu i nieco wyższych obecnie notowań euro niż w 2010
r.

Kredyty mieszkaniowe
gospodarstw domowych w euro (mld zł)

Open Finance

Open Finance SA to największa firma doradztwa finansowego w Polsce, która działa na rynku od 2004 roku. Mocną pozycję zawdzięcza połączeniu doświadczenia z nowoczesnym podejściem do zarządzania finansami Klientów, którym bezpłatnie porównuje produkty banków, funduszy inwestycyjnych i innych instytucji finansowych. Ponad 1 000 doradców finansowych na terenie całej Polski jest do dyspozycji Klientów – już ponad 1,6 mln osób zaufało i skorzystało z usług Open Finance SA. W ofercie znajdują się wyselekcjonowane kredyty mieszkaniowe, gotówkowe, ubezpieczenia i lokaty bankowe 21 banków.

See Full Bio