Społeczne Agencje Najmu szansą na mieszkanie dla niezamożnych Polek/Polaków.

 Według badania Millward Brown  przeprowadzonego dla Fundacji Habitat for Humanity kwestia braku mieszkania  jest ważniejsza niż brak odpowiedniej służby zdrowia (33%). Przyczynami trudnej sytuacji mieszkaniowej są niskie zarobki i brak odpowiednich rozwiązań systemowych. Jednym ze sposobów na rozwiązanie tego problemu mogą stać się Społeczne Agencje Najmu. Fundacja Habitat for Humanity właśnie pracuje nad opracowaniem i wdrożeniem tego modelu w Polce.

Jak wynika z badania ważniejszymi problemami od mieszkaniowych są dla Polaków jedynie niskie zarobki (na ten problem wskazało 84% badanych) oraz bezrobocie (77% respondentów). Ważnym czynnikiem oceny sytuacji mieszkaniowej jest miejsce zamieszkania. Trudności spowodowane brakiem posiadania mieszkania są charakterystyczne dla miast powyżej 500 tysięcy mieszkańców.

Dla 74%  ankietowanych z dużych miast był to drugi najważniejszy problem życiowy, zaraz po niskich zarobkach.  Niemal 65% badanych zna kogoś, kto odkłada decyzję o posiadaniu dziecka  ze względu na sytuację złą mieszkaniową. Natomiast 72% zna osoby, dla których problemy mieszkaniowe były jedną z przyczyn emigracji. Respondenci pytani o ocenę działania Państwa w rozwiązywaniu problemu braku mieszkań dla osób ubogich, wypowiadają się bardzo krytycznie – bardzo źle lub źle ocenia je 66% badanych.

Przyczyny problemów mieszkaniowych w Polsce

Polska polityka mieszkaniowa jest mocno zorientowana na posiadanie mieszkania na własność. Polacy są przekonani, że najem mieszkania jest droższy niż własność z kredytem hipotecznym.

Nie wszystkich jednak stać na kredyt nie mówiąc o zakupie mieszkania z własnych oszczędności.

– mówi dr hab. Ryszard Szarfenberg z Uniwersytetu Warszawskiego.

Niezamożnym Polkom/Polakom pozostaje zatem wynajem mieszkań. Właścicielami najmowanych lokali są głównie osoby prywatne oraz samorządy, do których należą mieszkania komunalne. Wynajem na rynku prywatnym jest zazwyczaj znacznym obciążeniem dla kieszeni lokatorów,

a dostępność mieszkań komunalnych jest na tyle ograniczona, że tylko nieliczni mogą z nich skorzystać. Samorządy i prywatni właściciele natomiast borykają się z nieterminowym opłacaniem czynszu, gdyż dochody niezamożnych Polek i Polaków są bardzo niestabilne.

SAN – nowoczesny i sprawdzony sposób rozwiązywania problemów mieszkaniowych

Koncepcja Społecznych Agencji Najmu (SAN) narodziła się w Belgii i szybko zdobyła popularność

w innych europejskich państwach. Kryzys gospodarczy znacznie ograniczył dochody i zdolności kredytowe Europejczyków oraz zmniejszył wpływy do budżetów samorządowych, z których coraz trudniej jest wygospodarować środki na budownictwo społeczne.