Nieruchomości
LONDYN NADAL NAJDROŻSZĄ LOKALIZACJĄ BIUROWĄ ŚWIATA
Z najnowszego raportu firmy Cushman & Wakefield dotyczącego powierzchni biurowych na świecie Office Space Across the World wynika, że londyńska dzielnica West End została drugi rok z rzędu najdroższą lokalizacją biurową świata przed Hongkongiem.
W 2013 r. silny popyt i malejąca podaż powierzchni biurowej wysokiej jakości spowodowały wzrost czynszów w dzielnicy West End o 5 proc. Natomiast w hongkońskiej dzielnicy Central czynsze utrzymały się na stabilnym poziomie, wskutek czego zwiększyły się różnice pomiędzy tymi dwoma lokalizacjami pod względem wysokości łącznych kosztów najmu.
Digby Flower, dyrektor generalny Cushman & Wakefield w Wielkiej Brytanii i dyrektor działu ds. rynków londyńskich, powiedział: „Londyn nadal przyciąga wiele międzynarodowych firm i zyskuje na atrakcyjności w skali globalnej. Czynsze w 2014 r. mogą znacząco wzrosnąć wskutek bardzo ograniczonej dostępności powierzchni biurowej w dzielnicy West End i niesłabnącego popytu ze strony wszystkich sektorów”.
W 2013 r. czynsze w skali światowej wzrosły trzeci rok z rzędu o 3 proc., ale tempo wzrostu we wszystkich trzech regionach było stosunkowo niewielkie. Jednak na niektórych rynkach takich jak Afryka i Bliski Wschód czynsze za najlepsze powierzchnie biurowe wzrosły aż o 10 proc.
Moskiewski centralny obszar biznesu (COB) awansował z szóstej pozycji w ubiegłorocznym rankingu na trzecie miejsce ze względu na utrzymujący się w ciągu ostatnich 12 miesięcy wysoki poziom czynszów i stabilny popyt na rynku najmu. Natomiast w większości lokalizacji krajów Azji i Pacyfiku, w tym w Pekinie, Tokio oraz rejonie Connaught Place w New Delhi, czynsze nie uległy znacznym zmianom. Jednak obszar Connaught Place spadł z czwartego miejsca na ósme wskutek umocnienia się w 2013 r. zarówno dolara amerykańskiego, jak i euro wobec indyjskiej rupii, co wpłynęło na zmianę pozycji New Delhi w rankingu pod względem łącznych kosztów najmu liczonych w dolarach czy euro.
|
NAJDROŻSZE LOKALIZACJE BIUROWE ŚWIATA – RANKING WG KRAJÓW |
|
|
||||||
|
POZ. W 2013 R. |
poz. w 2014 r. |
kraj |
miasto |
lokalizacja |
koszt najmu (eur/mkw./rok) |
koszt najmu (USd/st.kw./rok) |
||
|
1 |
1 |
Wielka Brytania | Londyn | West End |
2122 |
271,61 |
|
|
|
2 |
2 |
Hongkong | Hongkong | Central |
1432 |
183,32 |
|
|
|
6 |
3 |
Rosja | Moskwa | COB |
1092 |
139,80 |
|
|
|
7 |
4 |
Chiny | Pekin | COB |
1027 |
131,48 |
|
|
|
5 |
5 |
Japonia | Tokio | COB (5 okręgów centralnych) |
1003 |
128,34 |
|
|
|
8 |
6 |
USA |
Nowy Jork
O autorze
| |||||